目前大家应该是对二手房过户土地证需要什么资料比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于二手房过户土地证需要什么资料方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

二手房过户需要准备的资料如下：

买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的章)房屋所有权证等相关手续前去办理。

【法律依据】

《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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