目前大家应该是对买房定金能否退比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于买房定金能否退方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

买房定金是否能退，需根据具体情况分析处理：

一、出于购房者自身原因，定金不能退。

签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。

因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

二、可以退还购房定金的情况。

开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

【法律依据】

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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