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目前大家应该是对无预售许可证购房合同是否是有效的比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于无预售许可证购房合同是否是有效的方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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