目前大家应该是对购房合同备案才有效吗比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于购房合同备案才有效吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。

按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人。

【法律依据】

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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