目前大家应该是对签订商品房认购书后没有订立买卖合同是否可以要求退还定金呢比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于签订商品房认购书后没有订立买卖合同是否可以要求退还定金呢方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

并非所有未签订购房合同而交纳的定金都是不予退还的。

定金不予退还的情形一般是指，买受方（即购房者）因个人原因，未能在约定时间、地点去签订购房合同。

上述情形就是买受方违约，定金是不予退还的。

由于商品房购买合同不是仅由一方确定，必须签订双方达成一致，也就是说交易双方权利对等，那么若买卖双方难以达成一致，则既不能归责于买受方，也不能归责于出卖方。

根据上述规定，在此情形下卖方应全数退还定金。

【法律依据】
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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