目前大家应该是对如何认定离婚房产的归属比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于如何认定离婚房产的归属方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

离婚房产分割分为以下情况：

一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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