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如何确定土地证上土地使用权类型的划拨

2022-06-18 17:56:10 百科全书来源:
导读目前大家应该是对如何确定土地证上土地使用权类型的划拨比较感兴趣的,所以今天CC就来为大家整理了一些关于如何确定土地证上土地使用权类型...

目前大家应该是对如何确定土地证上土地使用权类型的划拨比较感兴趣的,所以今天CC就来为大家整理了一些关于如何确定土地证上土地使用权类型的划拨方面的相关知识来分享给大家,希望大家会喜欢哦。

我国的土地所有权是归国家或集体经济组织所有的,而对于国有的土地,所有我们不能拥有所有权,但我们可以拥有其在一定年限内的使用权。


土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

确定土地证上土地使用权类型的划拨标准如下:划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

由此可见,划拨土地使用权有两种基本形式。


(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。


(2)经县级以上人民政府依法批准后,土地使用者无偿取得的土地使用权。


土地征收是国家依据公共利益的理由,强制取得民事主体土地所有权的行为。


【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十三条,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。


《城市房地产管理法》第二十四条,下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。



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