目前大家应该是对房地产抵押的原则有什么比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于房地产抵押的原则有什么方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

房地产抵押原则是：

（一）遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则；

（二）遵循地随房走、房随地走、房地一体的原则；

（三）遵循依法登记的原则；

（四）遵循民事法律的原则。

【法律依据】

《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《民法典》第四百一十七条，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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