目前大家应该是对房屋更名和过户区别比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于房屋更名和过户区别方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

房产改名和过户的区别包括：

房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；

房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；

房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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