想必现在有很多小伙伴对于什么是双向调控方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于什么是双向调控方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

“双向调控”一词是住房与城乡建设部部长姜伟新在2014年两会期间，对于记者围堵和一系列有关房价的提问下的透露信号。

1热词出处

2014年3月4日，两会已拉开序幕，房价问题是民众最为关注的热点之一。全国政协委员、住建部部长姜伟新面对有关房价提问时透露出“双向调控”的楼市政策信号。一时间，“四字谜”——“双向调控”成为业界讨论的热点。不少业内人士认为，2014年楼市政策或将呈“差别化”特征，房价过热城市面临严调。[1]

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2各方解读

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，“所谓“双向调控”，是指在中央房地产调控长效机制“过渡期”内，实施“托底盖帽”的双向调控方针。其中以政府提供最基本住房保障为“托底”，以抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其微博上表示，含义可能有三：一、注重区域分类指导，房价热的城市必须严调(比如一线城市)，不热的城市可保持平稳，甚至放松(比如三四线城市)；二、一方面抑制不合理住宅需求，另一方面增加住房用地和住房有效供应。三、一方面调控商品住宅市场，另一方面强化住房保障。

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相关漫画其实，早在2013年12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新在部署2014年工作时，明确表示：“继续抓好房地产市场调控和监管工作”，同时传递出三个政策信号：更加注重分类指导，探索发展共有产权住房和强化市场监管。

同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，“双向调控”思路基本与2013年年底住建部工作会议强化对于不同城市的“分类指导”的思路一致，他也认为“双向调控”思路主要有三点：首先，2014年调控政策仍将呈现“差别化”的特征，热点城市抑制投资投机需求，非热点城市政策调控相对会定向宽松；其次是强调保障房工作，“双轨制”解决城镇化后顾之忧；此外在长效性调控机制尚未出台之前，以限购为主的行政化手段与经济手段、市场手段会并存，但是，经济手段、市场手段会逐渐突出。

谢逸枫则解读称：“住建部“双向调控”的楼市调控思路提出，这是释放2014年中央调控地产收紧的信号，暗示新国五条将延续执行原来政策。其中限购、限贷、限价等政策不会退出，房地产税立法与价格控制目标及不动产登记制度、个税20%政策、个人住房信息系统城市联网是否执行、出台，关键是看中央政府工作报告与两会后三中全会改革制度的落实情况。”[2]

他表示，毫无疑问，2014年中央调控方向基本告别“一刀切”，调控权下放地方政府。按照地方楼市实际运行与发展情况，进行“分类调控”与“因地制宜”的稳定市场预期。一二线楼市调控方向将是“稳”，三四线楼市则以“防”为主。因此，热点城市调控收紧，寒冷城市调控微调的分化走势，为2014年中国楼市调控基调定下“稳定预期”打下铺垫。

3权威解释

就成年样明命党计角术收，今律验。

全国政协委员、住建部副部长齐骥就“双向调控”做出了权威解释：所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。[3]

齐骥透露，所谓高库存是指库存量高于月销售量的12-15倍，高过1年到1年半的销售量的，就是高库存。齐骥同时对杭州部分楼盘降价的事件做出回应，称了解显示，杭州楼盘降价后，所有楼盘都销售一空。所以杭州这种城市只是出于阶段性的下滑，而不是大的问题。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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