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人民法院在执行程序中查明有下列情形之一的，不能认定被执行人仅有“一处住房”，应当予以执行：

一审诉讼、仲裁案件立案受理后，被执行人因转让其他住房而形成一处住房的；

被执行人在城镇虽只有一处住房，但在当地（县级的市、县、区）农村有宅基地并自建住房的；

被执行人的一处住房用于出租、出借的；

被执行人及其所扶养家属连续一年以上未居住的；

一处住房系执行案件债务所指向的标的物的；

其他不宜认定为“一处住房”的情形。

【法律依据】

《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

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