目前大家应该是对离婚分割房产的特殊情况有哪些呢比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于离婚分割房产的特殊情况有哪些呢方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

婚前购房：

在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。

婚后购房：

夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。

夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。

婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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