目前大家应该是对买房的契税可以退吗比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于买房的契税可以退吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。

一、购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需要的材料如下：

户口本复印件

身份证复印件

婚姻证明

家庭无房证明原件(买方)

契税缴款证明原件及复印件

个人开户银行资料

购房合同复印件

其他所需材料

二、契税，是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

三、契税的计税依据：

土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

【法律依据】

《中华人民共和国契税法》第十二条，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

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