想必现在有很多小伙伴对于旅居地产如何投资与选择方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于旅居地产如何投资与选择方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、旅居地产是第三居所的产品，其投资选择有以下几点值得注意！1、旅居地产，顾名思义具有旅游属性，一般在具有风景资源的区域开发。其又分为城市旅居和风景区旅居两个类型：城市旅居类似在青岛、大连、昆明、厦门、三亚等传统旅游型城市内或周边开发的、以旅游承接或文旅规划的地产项目，它可以是住宅、也可能是公寓，公寓实际上土地是商业用地，一般是40年产权年限。风景区旅居产品类似千岛湖、黄山、丽江、武夷山、青城山等地，离城市较远，但靠近著名景区，周边不排除有古镇等存在，但自成一体的文旅型居住类地产项目。2、这些项目一般不适合作为第一居所使用，交通便利但不适合通勤，所以被开发成旅居项目。购买客户一般是周边大城市较富裕的人群和一二线大城市喜欢旅游和度假的高净值人群。3、由于此类地产不是生活必须的刚需产品，所以基本上几乎没有二手市场交易，买进容易卖出难，因此不适合炒房赚差价。4、鉴于以上特性，购买者除了买到心宜的风景，每年有阶段性的度假居住以外，主要还是靠托管给运营机构打理，靠出租经营收回成本和获取收益。所以，尽可能选择大开发商，品牌开发商，具有完善的后期托管和运营规划及实施能力的项目，则非常重要，因为品牌就是其能够保证基本兑现投资价值承诺的保障。例如中铁建文旅、华侨城这样的品牌开发商，不容易让你掉到坑里去。5、除了品牌因素外，规划内容丰富和具有IP效应则是能够提高收益的另一个重要因素。例如秦皇岛的阿那亚（最著名的是那个中国最孤独的图书馆）、乌镇的西栅、承德的奥伦达部落等，由于其优秀的运营能力，使投资地产能带来巨大的回报。6、当然，目前还兴起一股到东南亚的泰国、马来西亚、柬埔寨、菲律宾等风景美、海滨资源丰富、经济不算发达但异国情调满满的海外旅居投资，固定收益能达到8%-10%，房产还有不小的涨幅空间，落地签也为人们提供了便捷，也成为了少部分人的投资热点。最后，就是选择到满意的投资项目，在享受美景的同时，也享受收获的惬意吧！

2、芝士回答见，版权必究中，未经七为许可，不得群转载

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