目前大家应该是对小区即将取消公摊面积比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于小区即将取消公摊面积方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

你没有听错，这是全国政协委员弘扬在两会上的建议，理由有三，第一，公摊面积难以计算，没有哪个专业机构在业主或第三方监督下测量清楚每户的公摊面积。公摊面积多少只能由开发商说了算。第二，公摊面积还衍生出一系列不合理的收费，比如说物业费，取暖费都是按照公摊后的面积收取，明显不合理。第三，公摊面积既然由业主承担，公摊面积所产生的收益，比如广告费，车位收益很难落实到业主头上。其实作为业主，并不是不想承担应当承担的费用，一直以来都是因为收费不合理，不透明引起的纠纷。就像弘扬所说的，可以把公摊面积计算到实用面积中去，这样就能做到明明白白付费，放心购房，你说呢。

【法律依据】

《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：

（一）房屋层高

计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在20米以上（含20米，以下同）。

（二）外墙墙体

同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。

金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

（三）斜面结构屋顶

房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）20米以上的部位计算建筑面积。

（四）不规则围护物

阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

（五）变形缝

与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

（六）非垂直墙体

对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）20米以上的部位计算建筑面积。

房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。

（七）楼梯下方空间

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

（八）公共通道

临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

（九）二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。

（十）与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

（十一）室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。

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