目前大家应该是对楼顶漏水是归物业管还是个人承担比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于楼顶漏水是归物业管还是个人承担方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

业主房屋存在漏水问题，应注意漏水产生的原因。

首先，如系其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成侵权，则其应当承担损害赔偿责任；

其次，如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内，则业主应当向开发商主张权利。

再次，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此，物业服务企业维护的是物业服务区域内的业主共有部分。

也就是说，楼顶漏水是归物个人承担。

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