目前大家应该是对把房子租给承租人时需要注意哪些问题比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于把房子租给承租人时需要注意哪些问题方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

首先，租赁合同的主体并不要求对房屋具有物权，因为基于债权的负担行为不以物权的处分行为为构成要件。

其次，租期的规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

再次，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

最后，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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