想必现在有很多小伙伴对于霍山县二手房交易的流程和税费的计算方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于霍山县二手房交易的流程和税费的计算方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房买卖交易的流程如下：

2、1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

3、2、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； （买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了）

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5、4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。

6、5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

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8、6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

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10、7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。

11、二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：

12、1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

13、2、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳

14、3、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

15、4、房屋产权登记费：80元

16、5、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

17、6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

18、7、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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