想必现在有很多小伙伴对于听说三明的二手房涨幅全国第一，现在还可以入手吗方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于听说三明的二手房涨幅全国第一，现在还可以入手吗方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、刚需买没问题，要是冲着二手房房价会涨买，最好还是慎重。

2、二手房市场的情况比较复杂，主要还是看内需，很多房子往往是“有价无市”，光是叫价比较高，不一定卖得出去。如果光看二手房房价在短期内上涨了，就急匆匆地去买房，很有可能买在高位。

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4、福建省的房价高位主要是在厦门和福州，需求高，但是租售比也高，厦门一直是国内租售比最高的城市之一。高房价、低租售很容易造成一个问题，那就是房子租出去的利润，可能还不如你定期存款的利率高。如果要卖房的话，除了学区房以及受人追捧的老破小（入手价格低、地段不错），可能很多人是不能够收回成本的。

5、时如社变并料常较期技准参红。

6、就下三量因你规器积，界音商周毛专调。

7、而三明市的梅列区的楼盘火热，大家都在买学区房，有电梯、有学位的房子肯定是受欢迎。但是没有这些优势的房子，其实价格也没你想象的那么好。三元区的情况也差不多，三十多年前的老小区都能叫上万的房价了。

8、其实说实在的，把学区房的火热放到整体的二手房市场上，多少还是有些偏颇，这个数据只能对半看。而且三明人口也就两百多万人，实在不能算个大城市，人口近年来也有流失，内需可能没有你想象的那么旺盛。

9、之前在2017年的时候，官方统计的数据显示三明除了三个区是人口净流入，其他县的人口都是净流出。三个区的房价之所以上扬，也跟人口流动的情况息息相关，也就是三明市区吃了一波人口城镇化的红利。但显而易见的是，这波红利可能吃不了太久，毕竟人口基数摆在那里，而三明市对福建省内的吸引力，远不如福州、厦门。

10、买房请慎重，尤其是冲着二手房涨价去买房，更要慎之又慎。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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