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婚后购买的房子，离婚时应当协商处理，协商不成的按照以下情形进行分割：

夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产，离婚时不予分割。

夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产，离婚时应当按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则进行分割。

夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产，离婚时应当按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则进行分割。

婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产，离婚时不予分割。

婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时应当按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则进行分割。

婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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