想必现在有很多小伙伴对于商改住可以拿到房产证吗方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商改住可以拿到房产证吗方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、商业房的用地性质是商业，

2、住宅房的用地性质是居住用地，

3、两种房都是房，但用地性质不一样，

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5、土地使用年限也不一样，商业是40年，住宅是70年。

6、商改住首先申请变更用地性质，然后才能变更房屋使用性质。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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