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贷款30万十年每月还贷款多少（买房贷款40万十年还清,一月还多少钱利息房贷40万10年还清）

2023-06-12 21:24:54 百科全书来源：

导读分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；年利率=1%，月利率=年利率/12=0.3417% 一、“等额本息”方式 ...

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；

年利率=1%，月利率=年利率/12=0.3417%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=330000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-120]

月还款额=3,3586元

还款总额=402,8202元

利息总额=72,8202元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=330000*[(1/120)+0.3417%)]

首期还款额=3,8761元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=330000/120*0.3417%

月递减额=4元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*330000*0.3417%*(1+120)

利息总额=68,220.41元

还款总额=398,220.41元

结果：

“等额本息”方式，每月还款3,3586元，还款总额402,8202元。

“等额本金”方式，首期还款额3,8761元，以后逐月递减4元；还款总额398,220.41元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息4,6061元。

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