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办完房贷当月还贷款还是次月（办理房贷当月需要还款吗）

2023-06-24 16:44:31 百科全书来源：

导读导读：购房者在买房申请银行贷款的时候，一般都会了解到还款方式和时间，那么办理房贷当月需要还款吗？办理房贷当月一般是不需要还款的，通...

导读：购房者在买房申请银行贷款的时候，一般都会了解到还款方式和时间，那么办理房贷当月需要还款吗？

办理房贷当月一般是不需要还款的，通常是房贷批下来后的从次月开始还款。而大家还需要注意，如果首个还款日距离放款日较近，可能还会延迟一个月再还(具体以银行规定为准)。

也正是因为如此，房贷的首月月供大多是按照实际天数来计息的，和后续月供的计算方式不一样(比如若采取等额本息还款法，那一般情况下，整个还贷期间的月供都是保持一致的，首月可能除外)。

总之，客户只要保证绑定的还款银行卡里资金充足就行了，如此一来，无论什么时候开始还款，等到银行系统自动扣款时都能够顺利扣款成功、完成还款。如果办理了公积金对冲还贷业务，那只要公积金账户里余额充足即可(不过房贷首月月供往往仍需客户用自有资金还款，次月月供才开始用公积金对冲还贷)。

房贷的还款方式主要有两种，分别是等额本息和等额本金：

等额本息：

在整个还款期间，月还款额都将保持一致不变(首月月供除外，首月一般按实际天数计息)。而本金和利息在月供中的占比会不断发生变化，在还款前期是利息占比更大，随着客户逐渐还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增，到了还款后期，就是本金占比更大了。

等额本金：

先将贷款总额等分，然后再每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。而由于贷款越还越少，所以随着客户不断还款，每月产生的利息也会越来越少，如此一来，月供自然也就是越还越少。

由此可见，等额本息还款法会更适合收入处于较稳定状态的客户。而等额本金还款法由于前期还款负担较重，因而会更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

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