想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于君兰华庭多少年产权重磅！涉及农村12类产权！流转交易新规来了→方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、"近期，有关“租购同权”的新政把房产租赁带到了风口浪尖，越来越多的网友对公寓产生了兴趣，这样一个新兴领域，会改变买房投资的逻辑吗？9月9日下午，一场有关“共享公寓”的讲座在城东银城kinma Q+社区展开，地产中国网主编李倩晖和南京短租民宿达人徐美丽和大家分享了南京当下的投资环境，以及新兴的“短租民宿”操作方式，畅谈租赁时代的投资新思维，助力房东们实现利润**大化。**近南京的公寓项目卖得如火如荼，限购一时难以松动，很多人都对公寓产生了兴趣。在大多数人心中，购买公寓的收益方式还仅仅局限于长租一种：或是租给个人，或是租给小企业办公，但自共享经济兴起之后，新的投资方式——“短租”也开始慢慢发展起来，并有望成为公寓项目另一大重要收益方式。短租伴随协同消费模式的兴起而出现，是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。传统的按月出租相比，短租的投资收益要高得多。小编在“途家”网站上找了几个民宿短租做得很成功的房源：以368元/天的单居室为例，一个月如果能够出租20天，月租金就超过7000元，而这样的一套房子如果不加设计、装修单独月租，**高也就只能租出4000元/月。现在，短租已经成为了不少青年人自主创业、副业的一大选择。值得注意的是，短租的初衷是为了有效利用空余房源、降低房源的空置成本。并且，在2015年11月，首次将共享经济的概念写入党的全会决议中，足以说明国家的重视程度。8月18日，《南京市住房租赁试点工作方案》正式发布。《方案》提出，将一部分闲置房源有效供应至租赁市场，并支持和鼓励居民出租闲置住房。并将试点商业用房改建为租赁住房，对这部分“商改租”的房源来说，后期的改造后租赁住房用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。业内人士认为，这对于商办产品的投资者来说，将会是一项重磅利好。拥有十年房地产从业经验的民宿达人徐美丽向嘉宾们介绍了自己的经验，以及市面上较多的民宿短租经营工具。她表示，无论是从国家政策也好，还是app的支持程度也好，短租民宿都是一个新兴利好。她认为，自持公寓的人，对比做公寓的“二房东”来说就已经有了先天的优势，无论是全职大规模做民宿，还是在职的人，只要你有玩手机的时间，并在前期投入2-3万元进行比较有风格的装修，就可以将公寓产品的收益做到**大化。在房源的选择上，徐美丽自己偏好比较新的公寓产品，她认为做公寓民宿首要的条件就是交通方便，靠景区、靠地铁，并且大多数公寓产品停车问题不用愁，比很多居民小区要好很多。据了解，本次协助主办活动的银城kinma Q+社区，位于城东石狮路，目前在售1、2号楼少量房源，主要户型38、45平米，1号楼平层公寓成交均价20000元/平米、2号楼挑高公寓均价27000元/平米。该项目位于城东紫金山脚下，并且靠近2号线、4号线地铁站，交通方便，非常适合做短租民宿公寓。"

2、"政府越调控购房政策，房价涨得越高；所以控制债务的关键，不是限制购房，而是限制投机炒房。7月23日，中国财政部长楼继伟在成都G20会议上表示，应该积极推动房地产税制改革，解决收入分配问题。并特别用了“义无反顾”这个词，也就是说，房地产税制改革是必走之路，再难也得走下去。近两年，中国政府多次提及将全面开征房产税。不过这一次“义无反顾”的决心，相比之前的“适时推进”更坚决。而高房价绑架了中国经济，影响了百姓的生活，造成分配不均是主因。根据《Business Insider》的数据显示，自2008年全球金融海啸爆发以来，截至2015年第一季度，中国的银行总资产几乎增加了20万亿美元，相较于美国同期的2.7万亿美元，中国的银行总资产规模已大于美国几近一倍。其实，所谓银行资产就是银行借给消费者和商业机构的贷款。因此银行资产规模增加过快绝非好现象，它意味着中国经济的债务规模增加太快，债务杠杆太高，到达一定程度势必触发系统性的债务危机。事实上，任何货币从金融的角度都被定义为——货币即是债务。不管纸钞也好，电子币也罢，它们的本质都一样，全是打欠条。因为无论哪一种货币，都是建立在信用基础之上，只要有信用，它们的地位就是平等的。为什么说货币是债务呢？以美联储为例。美联储发行货币的基础，是通过政府大量发行短期和长期债券，在其债务偿还时才能被销毁，由此形成债务货币。所以，以发行货币的形式欠更多的债，债务不会奇迹般消失。目前美联储资产负债表的规模，已接近约4万亿美元。由于人类的知识和判断，多半都是从归纳得来的。而在过去的10年里，中国的楼市、特别是一线城市的房价大幅飙升，尽管政府对楼市调控多年，但结果出现了房价越调越高的现象。所以绝大多数中国百姓都认为，房子是永远不会跌的。甚至有专家都认为，房价一跌中国经济就不行了。使得购房在中国成了有利可图的投资（机）行为，出现了天量空置房。此外，由于投机房产有巨大的利益，导致中国陷入流动性陷阱。借贷出去的钱，显然都纷纷涌入房市，在一线城市投机炒房，轻轻松松就赚100万。而多数中小企业，一年的利润有100万都不错了。因此，出现高房价和大量空置房的根本原因，在于经验归纳带来的误区：政府越调控购房政策，越限制购房条件，房价涨得越高。所以控制债务的关键，不是限制购房，而是限制投机炒房。而开征房产税，或许能够起到抑制资产价格泡沫的作用，也是调整贫富悬殊见效**快、操作**方便的方案，就好似个人所得税，关键在于起征点：首先，向**富有的群体征房产税。建议以家庭为单位，第一套自住房免征，从第二套自住房开始征税，然后税率阶梯式上升，即第三套自住房税率要高于第二套自住房，房子越多税率越高。其次，中国的住房占有率全球**高，已超过90%。一旦开征房产税，将增加第二套房子的持有成本，拥有三套房子的投机者很有可能抛售，但由于缺少接盘者，他们将以出租的形式，把成本转嫁给租客。不过，租房市场是一个有效市场，只有在供不应求的情况下，房租才可能上升。实施房产税，恰恰增加了空置房拥有者的持有成本，因此对空置房征收重税（对用于出租的房子则免税），逼迫空置房要么出售，要么逼入出租市场。由于大量的房子进入租房市场，房租必然会下降。总之，从欧美上百年经验看，房产税对高房价有致命杀伤力，可长期稳定房价在合理价位上下。摆脱房地产对实体经济的绑架，确保中国经济长期可持续地健康发展；另外，建议政府能将征收来的房产税，部分用于廉租屋的建设，供低收入家庭租住，使所有普通百姓都租者有其屋，过上更幸福的生活。"

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：