想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于公寓赔偿是住宅3倍吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、公寓赔偿不是住宅的三倍，按照我国对于房屋拆迁所提出的补偿政策，会按照住宅或者是公寓的实际用途进行评估，并且以评估价作为补偿的依据。面临拆迁时，补偿主要是三个方面的补偿，第1针对于业主搬迁的补助费，同时还有临时的安置补助费以及经营性的补助费用。如果是商业用房，还需要提供营业执照和房业证明确为商用，才能够领取经营性的补助费。目前我国的拆迁补偿主要可以分为货币补偿或者是房屋产权调换，可以根据自己的需要进行选择，并没有相应的法律强制规定，商业补偿会比住宅的要高，所以购房者要避免听信房地产中介的虚假信息。公寓一般只有40年的产权，而民用住宅会有70年的产权，以家用居住为目的，建议考虑民用住宅，除了能够有更长的使用权之外，还能够落户。

2、产权年限不同：公寓产权年限为40年，住宅产权年限为70年。水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。居住舒适度不同：一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。采光条件不同：有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。落户规定不同：公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。利率和**不同：打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，**比例一般为50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，**比例通常为20%，但根据地区的差异，**比例也会有所不同。税费不同：买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

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