想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于广州买房必须5年社保吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在广州买房外籍户口的购房者，需要有广州连续缴纳三年以上的个人所得税或是社保的记录，并且所购买的房屋是首套房，所以购房者要尽量避免出现社保断交的情况，因为一旦断交社保的连续年限需要重新计算，会在较大程度上影响购房资格的审批。但如果说是持有中级或者以上职称，一些紧缺工和高级技师可以参考当地的相关法规，当做特殊人才入户。在广州地区，无论是本地户籍还是外地户籍，都以整个家庭为单位判断是否有购房资格，其中一个家庭当中的夫妻双方和未成年子女都要提供自身名下房屋信息的记录，家庭的住房套数是按照房屋交易系统当中未注销的居住住房以及未结清贷款的居住住房进行计算，同时在判断社保以及个人所得税缴纳记录时，不能够通过补缴的方式来获得购房资格。

2、2年。2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”。1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。2、二套房**已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。扩展资料案例：厦门限购政策变迁2010年9月30日，厦门市下发《关于贯彻住建部等五部委房地产宏观调控政策促进我市房地产业持续健康发展的意见》，要求：自2010年10月1日起，同一购房家庭只能在厦门市新购买一套商品住房。

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