想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房屋合同期满不续签有赔偿吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房屋合同期满后不续签是不需要赔偿的，之前的房屋合同已经完成，如果在合同当中没有续签的规定，双方可以选择不续签，但如果有续签的规定，一方不按照合约进行续签的话，另一方有权追究违约责任，向另外一方要求赔偿。房屋的租赁期限不得超过20年，对于超过20年的租赁和约，超过部分无效。与房东签订房屋合同，需要对合同所涉及的具体事项进行确认，尤其是在进行租房时，需要对双方人的基本信息以及租金的金额和租赁的时间做好充分的沟通，在合同到期之后有优先的承租权。并且在租赁合同当中要标明合同发生违约时所承担的相应责任以及违约金的支付方式。建议承租人在进行续签合同时，到当地的房地产交易中心，做好租赁备案的登记，特别是针对于商铺的租赁。

2、开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款;2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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