想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于毛坯房是二手房吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、毛坯房不一定是二手房。二手房指的是已经进行过房产所有权变更的房屋，而毛坯房指的是房屋本身的交房状态，并没有经过装修的房屋。二手房对比新房，在同样的地理位置，二手房拥有较大的优势，不仅不需要像期房一样等很长时间，而且有可能不用装修即可入住。此外在二手房周围的交通环境以及配套设施都已经相对成熟，在居住的舒适度上会更有优势。在价格方面，二手房可以和房主进行协商，无论是全款付清还是通过贷款，更换产权的时间也会比较短，付款后15-30个工作日内就会得到新的房产证。二手房在进行贷款时，根据房屋的年限不同能够贷款的额度以及时间也会各有不同，而且在进行房产交易时，需要缴纳一定的费用，除了契税和建设税之外，二手房还需要缴纳营业税和个人所得税。

2、新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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