想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房产权怎么算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房屋产权开始计算，是从办理国有土地出让开始的。通俗来说就是开发商拿到土地后开始计算，民用住宅70年道使用权指的是房屋所占用土地的使用年限，而购房者在购买房屋之后，对房屋的所有权是不会有时间限制的，当土地使用权到期之后，可以办理续期。除了民用住宅之外，商业住宅和工业用地的使用年限分别是40年和50年。购买房屋时，一般新建成的房屋使用年限都会比较长，也可以和开发商询问是哪一年所批地来计算产权的使用年限。如果所购买的是二手房，可以通过房产证上的时间进行计算，特别是对于一些商住两用的房屋，产权只有50年，再次进行续期需要交纳土地出让金。在到期之后，如果根据当时的规划需要收回土地，可以参考回迁房得到相应的补偿。

2、房屋的产权是从开发商开始拿地的时候算，也就是说，一般购房人也住不够所谓的50年，70年，毕竟开发商拿地以后再建设，也需要好几年的时间。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：