想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于住房产权70年后怎么办方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、住房产权主要指的是商品房的土地使用权，在购买房屋之后，购房者对于房屋的使用权是永久性的，当住宅用地的使用权到期后可以自动续期，需要缴纳少量的土地使用金。如果在到期之后，土地使用权没有申请续期，那么土地包括土地上的建筑物都会被国家收回。所以建议购房者尽量选择房龄较小的房屋，特别是一些二手房。此外需要购房者明确的是住房产权可以自动续期，指的是住宅建设用地，而针对于商业用地，要由业主申请续期，在申请通过之后缴纳相应的土地出让金，才能够继续居住。一般商用房、公寓的年限为40年或者是50年，根据当时的规划需要，按照当期的指导价格参照一定的比例缴费，如果规划时需要收回土地，也会对业主提出相应的补偿，参考拆迁安置的解决方法。

2、70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金，70年产权到期后自动续上，国家不会收回。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

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