想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于跟外人共有房产如何继承需要什么手续方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、我国的房产管理采用“登记生效主义”，即多人继承的房产，要首先将房产过户到多人的名下，即办理共有过户。对于已经继承但是没有过户的房产，是不能够买卖的。当这个房屋的房产证为这几个人共有时，就可以买卖了。这几个人可以委托一个人办理买卖事项和欠款交接，委托要写明委托合同和委托权限。但是，当买卖合同达成后再次办理过户时，要全体共有人集体亲自办理才可以让房管局进行过户登记。

2、若被继承人留有合法有效的遗嘱，则遗产按照遗嘱继承，继承顺序也以遗嘱为准。若被继承人未留下合法有效的遗嘱，则遗产按照法定继承顺序继承，第一顺位继承人：配偶/父母/子女，第二顺位继承人：兄弟姐妹/祖父母/外祖父母。如果有第一顺序继承人，则第一顺序继承人继承遗产，如果没有第一顺序继承人，则第二顺序继承人才继承遗产。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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