想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买的期房烂尾了怎么解决方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、购买期房出现了烂尾楼的情况，需要尽快的通过民事诉讼来获得赔偿。特别是对于烂尾时间较长的房屋，不要选择退房给开发商，除了拿不到购房款之外，在退房之后，从之前的买卖关系会变为债权债务关系，只有在开发商宣布破产后，所有的资产被法院拍卖才能够得到偿还，所以整体的时间会更长，不利于购房者挽回自己的损失。建议购房者选择楼盘时候一定要选择知名度较高而且资金实力比较雄厚的开发商，能够尽可能的保障自身的资金链不断，降低楼盘出现烂尾楼的风险。此外选择地段以及周边交通条件较好的楼盘，能够提升楼盘自身的竞争能力。此外还需要明确所购买房屋的产权归属问题，和其他的业主齐心协力寻求法律的帮助，通过起诉等方式得到自己相应的赔偿。

2、当开发商宣布破产，买期房烂尾之后，购房者千万不要自己去找开发商维权，最好还是要连同所有的业主一同找开发商维权，尽可能的获得多的法律支持，而且在维权的时候，要掌握充足的证据，出具当时和开发商所签署的购房合同，并且要求开发商给予相应的补偿，当房屋已经建成只是还没有交付，可以按照相关的程序向相关部门申请办理房屋所有产权证。为了避免买期房烂尾的情况发生，我们在购房之前最好还是要多考察几个楼盘，尤其是对于开发商的实力做出判断，选择一些比较知名的开发商，就不会因为资金链断裂而宣告破产，如果不小心遇到烂尾的情况，也千万不要着急申请退房，破产之后法院会对公司的财务进行拍卖，用于补偿购房者，但如果退房之后关系发生了变化，就很难得到补偿。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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