想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于名下有房产再买第2套房有影响吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、名下有房产再买第2套房不一定有影响，没有影响的情况表现在以下3点：1、外地有房产，但并没有贷款，在本地购房可以按首套房购买。2、有房拆迁，但并没有备案，这时候其实也是属于无房的状态，并不限购，可以按照首套房进行购买。3、名下有房，但是非住宅。　　二套房也就是第二套普通自住房的简称，主要是以借款人的家庭为单位来进行认定，不仅认房同时也认贷，如果是异地购房贷款，还需要提供一年以上的拟购房地的纳税证明，或者是社会保险的缴纳证明，否则也要按照二套房贷来进行计算。对于二套房的认定，通常有以下7种情况：1、父母名下有房，但以未成年子女的名义再购房。2、未成年时名下有房，成年后贷款购房。3、个人名下有全款购房再贷款购房。4、个人名下有贷款购房，结清出售后再贷款购房。5、首次购房时使用商业贷款，再次购房时使用商业贷款或是公积金贷款。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，即便两人户口并非在一起，也被算作第2套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异之后一方再申请购房。

2、名下有房产再买第2套房不一定有影响，没有影响的情况表现在以下3点：1、外地有房产，但并没有贷款，在本地购房可以按首套房购买。2、有房拆迁，但没有备案，这时候也是属于无房的状态，并不限购，可以按照首套房进行购买。3、名下有房，但是非住宅。二套房也就是第二套普通自住房的简称，主要是以借款人的家庭为单位来进行认定，不仅认房同时也认贷，如果是异地购房贷款，还需要提供一年以上的拟购房地的纳税证明，或者是社会保险的缴纳证明，否则也要按照二套房贷来进行计算。对于二套房的认定，通常有以下7种情况：1、父母名下有房，但以未成年子女的名义再购房。2、未成年时名下有房，成年后贷款购房。3、个人名下有全款购房再贷款购房。4、个人名下有贷款购房，结清出售后再贷款购房。5、首次购房时使用商业贷款，再次购房时使用商业贷款或是公积金贷款。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，即便两人户口并非在一起，也被算作第2套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异之后一方再申请购房。

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