想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于别人拿自己房产证可以贷款吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、别人拿自己房产证不可以贷款的，用于房产抵押的申请条件需要是房产证本人或者是房产证的共同产权人，在没有经过房产所有权本人的同意，其他人是无法办理抵押贷款。此外申请贷款的借款人在贷款到期时的实际年龄不能超过65周岁，需要拥有固定的住所以及正当的职业和稳定的收入来源，**关键的是要具备有偿还贷款的能力。如果购买的是二手房房龄和贷款年龄相加不能超过40年，所以建议购房者在选择二手房时，对于房龄要进行调查尽量选择房龄较短的房屋，可以享受较长时间的贷款年限。此外能够进行抵押贷款的房屋具备有明晰的产权，而且要有能够变现的条件，当借款人无法按时归还贷款时，银行有权利没收房产，并且进入房地产市场进行流通，此外所抵押的房屋不能够列入拆迁规划的范围内。

2、不可行，需要本人办理。房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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