想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买期房烂尾了怎么办方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、当开发商宣布破产，买期房烂尾之后，购房者千万不要自己去找开发商维权，最好还是要连同所有的业主一同找开发商维权，尽可能的获得多的法律支持，而且在维权的时候，要掌握充足的证据，出具当时和开发商所签署的购房合同，并且要求开发商给予相应的补偿，当房屋已经建成只是还没有交付，可以按照相关的程序向相关部门申请办理房屋所有产权证。为了避免买期房烂尾的情况发生，我们在购房之前最好还是要多考察几个楼盘，尤其是对于开发商的实力做出判断，选择一些比较知名的开发商，就不会因为资金链断裂而宣告破产，如果不小心遇到烂尾的情况，也千万不要着急申请退房，破产之后法院会对公司的财务进行拍卖，用于补偿购房者，但如果退房之后关系发生了变化，就很难得到补偿。

2、业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1、 购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。　　学会分步交涉维权,在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。　　　　首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。　　其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。　　另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能**终就得不到赔偿。

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