想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产二次抵押怎么办方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房屋进行二次抵押的条件比较严苛，首先办理二次抵押的房屋必须是现房，此外申请二次抵押的借款人是房屋的所有权人，因为二次抵押所申请的房屋贷款额度会小于房价的7成左右，所以为了能够顺利的完成房屋贷款，要求借款人的收入稳定并且拥有良好的信用。此外在进行二次贷款的过程当中，如果第1次贷款已经接近房屋评估价的70%，第2次贷款的贷款额度会更低，不妨考虑信用贷款。进行二次抵押的房产，首先要具备有清晰的房屋产权，同时经过专业公司的评估之后，房产有剩余的价值，可用于做抵押，往往房产的房龄不会超过20年，同时房屋具备有较好的变现能力，无论是地段还是房屋本身的价值都比较高。在进行抵押贷款申请时，借款人的收入证明以及还款能力都成为了衡量的重要标准。

2、房屋二次抵押贷款，坐标西安，8255-3260,是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资费用等中间环节，也能将房产的剩余价值再次急用。 一般房屋二次抵押分两种情况:1、房屋是全款有房本，已经抵押银行并在还款半年以上的房产; 2、房屋是按揭房，还款已经至少1年以上;房屋二次抵押需要满足两个前提条件:1、已办理房产证; 2、房产总价值减掉此前抵押贷款金额或者按揭房剩余尾款后还有余值;比如房产价值200万，此前只抵押贷款了50万，那还有150万余值。 房屋二次抵押贷款利息及额度:利息大多在6到9厘之间，具体看个人资质，适合走哪家银行。贷款额度=房屋价值乘以抵押率-原贷款的本金余额。 房屋二次抵押贷款流程:先准备人和房产的资料，查完征信，审核通过，评估额度，签约，然后去房管局做抵押登记，银行放款。全部流程大概5个工作日左右。

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