想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商业贷款房产证在哪里方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、通过商业贷款进行房贷，业主的房产证一般都在银行，同时在进行房屋抵押的过程当中，因为已经在房管局办理了抵押手续，所以无论房产证是在业主手里还是在银行手里，都属于抵押的状态，在没有还清贷款之前，此房屋不能够进行买卖和转让，同时也无法进行过户以及添加名字等操作。如果抵押房产证没有在自己手里，在需要用房产证的过程当中，可以向银行提出申请。在办理房屋抵押后，银行作为抵押权人会得到房屋他项权证，当借款人的贷款还清后，可以联系银行，将之前办理贷款的手续以及借款合同包括还款结束后的结算凭证交还给银行，并且得到银行归还的他项权证，到当地的房屋管理部门办理解押手续。因为每座城市的手续流程各不相同，建议提前咨询当地的房产交易中心。

2、拿到房产证后，可以直接到公积金中心去进行房贷。不需要到银行商业贷款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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