想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买二手分期房怎么过户方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、根据2020年的政策 ，买二手分期房需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在合同当中约定贷款的支付方式，并且缴纳完**款之后，到当地的房地产交易中心，办理相关的过户手续。由于二手房的特殊性，需要先对所购买的房屋进行现场评估，银行更会根据房屋的评估价做出相关的放款额度，有一些银行也会要求二手房提供担保担保人，可以是具有经济偿还能力的个人或者是专业的担保公司。银行审批贷款通过之后，买方将持有贷款银行**款的凭证以及准许贷款的相关资料，签订贷款抵押合同后，通知卖方贷款可付。办理过户时的材料，主要包括有买卖双方的身份证，户口本以及婚姻证明，此外卖方还需要带好房产证的原件以及复印件，如果房屋有共有人，还需要所有的房屋产权共有人到场。

2、过户后房子就是你的了，你有权利要求交房，如果不交，你可以去法院起诉，要求对你的赔偿，供参考！

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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