想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于共有产权房可以住多久方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、共有产权房可以住多久取决于共有产权房的归属问题，如果向政府购买了相应的产权转变为了个人所有购房者可以永久居住下去。此外进行购买的共有产权房，需要满过5年以后才能够上市买卖，如果不够5年是无法转让房屋份额。已经不再具备共有产权居住条件的购房者，房屋会由当地的房管局或是政府部门代为回购，代持机构拥有优先购买权。并不是所有的人都能够购买共有产权房进行申请的，购房者需要以家庭为单位，如果已经签订购房合同或者是安置房的补偿协议，无法再购买共有产权房。此外，如果家庭当中有住房转出的记录，包括原有住房家庭在离异之后单独提出申请，且离异的年限不满三年，不能够购买共有产权房，在居住的过程当中，如果有违法违建的行为，同样不符合相关的标准。

2、共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。认定方法为房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。

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