想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于如何查询产权年限怎么查询房屋建成时间方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房真实年限判断方法：二手房的真实年限可以通过很多方面去判断，比如可以到房产管理部门查档、查看产权证、调查建成时间、向小区住户、物业打听、看厨卫装修程度等方式进行判断。1.可以到房产管理部门查档不管是什么房子，在相应的产权部门都会有进行登记。这个是**为准确**为权威的查看房龄的办法。2.查看产权证产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，**少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。3.调查建成时间除了调查房屋产权时间，你也可以通过调查房屋的建成时间来推断房龄。你可以亲自前往国土局查询房子的建成时间，这样的方式也是比较稳妥的方式。4.向小区住户、物业打听还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，也可以向房屋所在小区的物业管理人员，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法比较简单，马上就可以知晓。毕竟你是无法从售房者的口中得知真实信息的。5.看厨卫装修程度虽然大部分二手房在出售之前都会进行翻修，但即使墙面可以重新粉刷，家具、家电可以替换，但是厨卫的装修还是难以改变的。你可以通过厨卫地板的成色、款式、新旧程度等细节来判断出该房屋的年龄。

2、一般来说，有下面几个可行的查询办法。1、观察房屋内外结构。通过对地板的成色及款式进行仔细勘察，也是能够看出房屋装修的新旧，木地板**为明显容易看出年代感的。2、多方打听收集信息。一方面可以利用中介打听，中介门店离房屋小区大部分是很近的，所以对于中介们来说，他们对房屋的真实年龄比较了解。还有一个较为简单的办法是向的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚。3、到产权登记部门查询。辨别房龄**为恰当准确的方法就是去房屋产权登记部门查档。需要准备的资料有产权证、身份证等相关证件去查询，整个查询过程所耗时间较多，所以这也是**麻烦的查询年代办法。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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