想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商品房是住宅房吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、商品房是住宅房，而且商品房包括住宅房，但是不仅限于住宅房能够进行上市，正常交易的房屋都属于商品房的范畴之内。而住宅房的范畴会更为广泛，是对居住环境的一种描述，住宅房可以分为民用住宅和商用住宅。在我们比较常见的民用住宅，拥有70年的产权，而且在产权到期之后会直接续订土地使用权，绝大多数的业主购买的都属于民用住宅。商品房是房产发展阶段的一种产物，房屋作为一种商品，可以进行正常的买卖。但在市面上还有小产权或者是一些其他性质的房屋不属于商品房的范畴之内，所以无法进行正规的过户。许多购房者在购买之后只有居住权，所以在面对房屋拆迁或者是保障自身经济利益的过程当中不具备优势，所以也无法享受目前国家给予的购房优惠政策。

2、商品房跟住宅房的区别在于二者的定义不同，商品房不仅可以用于居住，而且市面上的一些商铺也属于商品房的范畴之内，此外像目前比较流行的公寓或者是商住两用型的住房类型，都属于商品房。商品房包括了商品房，还包括了住宅，住宅一般指的就是人们居住的房屋类型除了公寓别墅也包括有职工单位宿舍等等。在购买商品房时，首先要明确手续是否齐全，特别是一些期房，为了不必要的隐患，在购房前要明确开发商是否拥有五证，而且在签署合约时，要尽可能的使用国家的统一文本，并且仔细阅读文本当中的详细条款，对于所承担的义务和违约时所要承担的责任都要以书面的形式写在合同当中，使用规范的付款方式，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：