想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于**两万的房子靠谱吗?有清楚的吗?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一些房产公司因为资金有限，会推出**2万等促销活动，是为了回笼一些资金来运转，但是并不是说**2万以外的都做按揭，他们会给你一定的期限，例如几个月到一两年还完正常**需要支付的款项。但是二手房中介如果出现这样的情况，**好还是不要相信的好，没有保障，现在很多中介没有信誉，提前交钱的事不要做。

2、房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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