想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房与一手房的利弊方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房与一手房的利弊主要是在购房时成本方面的差异会比较大，比如一手房大多是毛坯房需要进行装修，对于装修要求比较高的住户，二手房还需要重新装修，除了相应的购房款之外，后续的花费也会有所增加，导致购房的成本大大提升，此外二手房和一手房的利弊主要体现在等待的时间方面，绝大多数的一手房要等待一到两年。一手房和二手房**大的区别是在交易条件上产生的不同差异，比如一手房需要取得五证和二书，之后才能够获得相应的房屋所有权证，但对于二手房来说，在买卖的过程当中是肯定会存在房屋所有权证的，需要多加考虑的是房屋的房龄，特别是经济条件有限的购房者，二手房获得贷款审批的年限有限，而且实际的价值远远不如一手房的价值高。

2、买二手房和一手房的区别：1、地段有差异。现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。2、户型和外观会不同。从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。3、交易流程不同。购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着你全城办理完成。然后就可以等待办理入住。二手房的流程查产权、签三方合同、缴纳**、办理银行按揭、过户、领证、办理抵押、银行放贷等等。4、风险系数不同。新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时具备一双“火眼金睛”，以便选择一个更加

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