想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买二手房地下室属于谁方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买二手房如果地下室有单独的产权，则由购买地下室的人所有，没有产权的前提条件之下，在购房合同当中需要进行明确的规定。建议在购买二手房的过程当中，除了要在购房合同当中进行规定地下室的所有权之外，**好在房产证的面积当中标出包含有地下室的面积。可以和之前的房主进行协商，根据我国的相关法律规定，在同等的情况之下，有优先购买地下室的权利。在购买二手房的过程当中，同样可以办理住房贷款，有具备完全民事能力的公民，能够根据房屋的评估价值或者是交易价格的70%进行贷款，按照目前我国的相关法律条例，家庭的首套住房可以享受优惠的利率政策。针对于贷款的还款方式，对于一年内的可以实行到期本息一次性偿还的方式贷款时间较长到能够采用等额本息或者是等额本金的还款方法。

2、我认为地下室作为房产附属设施是成立的，卖房方不具备主体产权资格，可向具有主体资格的部门主张权利，也可向法院提起民事诉讼。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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