想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于婚前房产婚后卖了如何分割婚前房产婚后出售后再购房离婚怎么分割方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、应当属于个人财产，离婚后不作为共同财产进行分割。首先，根据婚姻法第十八条的规定，一方婚前个人名下的房产应该属于夫妻一方个人的财产，变卖之后所获得的房款只是个人财产形式的一种变化，并不等同于婚姻法十七条中所规定的婚后所得财产，因为根据立法本意，如果婚前财产经过任何处理所得款项都会变视为婚后所得的话，则规定婚前个人财产的意义几乎丧失殆尽，婚前财产将不能再进行任何变动，也不利于社会财产的物尽其用。而至于再以该款项买房的问题，全国立法层面尚未出台统一的法律或者司法解释，但是这浙江省高级人员法院在2016年发布的《浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答》第八条中规定“夫妻一方以其婚前财产全额出资在婚后购置房屋且产权登记在己方名下的，此为婚前个人财产在婚后发生形态上的转化，不影响财产性质，该房屋属于夫妻一方的个人财产”可以作为司法意见的一个参考。司法依据：《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;

2、婚前房子婚后卖了再买房离婚该怎么分?1、你用个人的货币和共同的货币去买房子，这个房子就是夫妻的共有财产，而且这是共同共有关系，所以在离婚时就要分一半给对方，当然你们如果有约定，则按约定办理。2、《婚姻法》规定 夫妻对婚姻关系存续期间所得财产，未作特别约定归各自所有的属夫妻共同财产，婚前属一方个人所有的，婚后仍归个人所有，但所生利息，属夫妻共同所得。3、婚姻法规定，领取结婚证后取得住房和财产，在没有事先特殊书面约定前提，不管住房财产登记在夫妻俩谁名下，住房财产都属婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。而具体情况是，住房又分为产权和债权两部分，不要弄混淆。4、房子产权，住房由于是婚后取得和购买，所以，在没有事先书面特殊约定前提，属于婚后共有财产，产权夫妻俩一人一半，离异时候女方有权利主张得到一半产权。5、房子债权，由于购买住房所使用的购房款，一部分或者全部属于男方婚前个人财产，所以男方有权利主张对女方的这部分债权。就是说女方想得到一半住房产权，需要支付给男方一半的男方婚前部分出资款。房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体分割方案：**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。房产分割会参考离婚财产分割的原则：照顾无过错方、照顾女方、照顾抚养子女的一方等等条件。

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