想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房付了**款却贷不了款怎么办呢方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、已经交了**却无法办理贷款，可以向银行咨询具体的巨大原因，再一次提交贷款申请，如果是由于贷款人本身的问题，比如出现征信或者是还款能力不足，可以考虑增加**款的数额，减少贷款的金额，重新准备资料后，再向银行申请贷款。在必要的情况之下，可以尝试更换另外一家贷款银行，因为每一家银行有着不同的放贷政策，可以根据自身所在的城市进行选择。　　无法办理贷款，有很多是因为贷款者自身的原因，比如有征信污点或者是负债过高，再使用相关信用卡或者是其他贷款的过程当中留下了不好的记录，导致银行在审核贷款时，会判断为不具备有偿还能力。与此同时，购房者的工作是否稳定，来源收入是否稳定，也成为了影响住房贷款主要的原因。此外针对于小产权或者是一些没有五证的房屋，也是无法办理房屋贷款的。

2、贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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