想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于别墅面积是算整栋还是算一层方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、别墅面积是算整栋，也就是按照建筑面积进行计算，将每一层的面积相加，得出的总数是购房时的面积总大小，无论是在签订购房合同还是之后的别墅装修，都是按照建筑面积进行计算。但需要注意的是，在别墅面积计算的过程当中，如果存在有露台等设计可以按照相关的规定进行面积的扣除，不再计算建筑面积之内。　　随着现在房产的形式多种多样，除了之前常见独门独院的独栋别墅之外，目前比较流行的双拼别墅和联排别墅拥有更为高的性价比，特别是双拼别墅，有两个单元别墅组合而成，不仅外形和别墅相似，同时整个的社区密度比较低，拥有更为宽阔的环境，无论是通风还是采光，都更适合目前的城市选择。此外在城市当中一些空中别墅具有视野开阔和全景观的特点，加上交通便利，也是不少购房者的选择。

2、算的是每一层的面积。其中露台不算面积，阳台，空中花园算半面积，挑空（两层中间没有隔断）算一层面积。还有有些良心开发商另外有赠送。不过还要加上公摊面积的。楼房价格是根据建筑面积算，还是根据套内面积/使用面积算，是当地房管局规定的，因为每套房子在售卖的时候，都要在房管局网签备案，网签备案就必须遵守房管局的规定，所以，问你们当地房管局，就很清楚了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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