想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于自建房有房产证算二套房吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、自建房有房产证算二套房，并且有产权的购房者在个人名下拥有两套，包含两套以上的房产都属于二套房。如果自建房的房产并不在同一个户口内就不属于二套房，目前的二套房认定政策是既认房又认贷，并且在购买第2套房屋的过程当中，除了以借款人的家庭为认定房贷的次数之外，还需要向房产局管理部门根据房屋登记的信息，提供家庭住房总面积的查询结果。　　目前在绝大多数所出现的限购政策，在同一个家庭当中，自有住房给成年或者是未成年子女购买住房，均按照二套房的政策执行。同时针对于目前比较常见的全款购房再次贷款购房，同样视为为二套房。有一些购房者在婚前贷款购房，婚后购房或者是婚后共同贷款购房，离异后再购房都属于二套房，包括名下有商业公寓再次购房也同样属于二套房。

2、农村自建房没有产权的,不算首套房。　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：　　1、买房人年满18周岁；　　2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；　　3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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