想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于如何才不算二套房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、因为现在审核名下是否有房产都是以家庭为单位进行审核，如果不想算作第2套房需要个人以及配偶和未成年子女，名下没有任何房产，对于还没有结婚的人群，可以自己出去办一个户口，而且名下没有买过房子的话，购买就是首套房。之前名下有房产，同时是以全款的形式购房，房屋已经出售，并且办理过户后再次购房也不算是二套房。首套房能够享受到更多的购房优惠政策，尤其是在首次购房时所缴纳的契税就会比二套房要少很多，按照房屋面积的大小，首次购房建筑平米加90平米以下契税减免至1%收取，建筑平方米超过90平米，但是不足144平米，契税减免至1.5%收取，而且首次购房首付比例只有30%，在一些城市购买的住房，如果小于90平米，首套房的首付比例最低在20%。

2、目前的限购政策，二套房都是按照家庭进行计算，包括家庭内部的购房者配偶以及未婚子女，此外，二套房的计算，根据房产证的署名和银行贷款相关，不再是之前的担任房屋或是担任贷款。想要不算二套房需要有其他家庭关系的购房者购买，就目前常见的婚前贷款购房，婚后购房同样属于二套房的标准之内。　　购房者在购买新房的过程当中，绝大多数会进行房屋贷款，建议购房者要考虑自己的经济能力除了考虑**之外，还需要算好每个月可以用于还贷的资金有多少，同时开发商的实力以及口碑，能够有效避免出现楼盘烂尾的情况，减少购房者在房屋等待交工时到隐隐患。就整体而言，买房不仅仅要考虑价格，同时还要考虑日后的出行以及周边的规划，配套设施以及教育都是考虑的范围之内。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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