想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子已经过户房查为何还显示方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、通常情况下，房屋已经过户去房管局查询时就不会再显示了，不过可以耐心等待一下，通常买家出新证后的1~2个工作日就会注销，从办理手续到产权过户通常需要一个月的时间，在过户完成之后就会显示无房，也就意味着在一个月左右再查询就是无房了。　　房屋过户时，需要注意以下3点：1、房产证过户如果不经过中介，那么需要将合同的条款以及违约条款写明，而且签合同时，需要卖方房产证上的名字与当事人都在场，在相关材料准备齐全之后，需要到房管局填写一些表格以及存量合同，而且存量合同的金额与签订合同的金额须一致。2、在申请材料交予房管局之后，房管局会给予回执单。凭借回执单缴纳税金，缴纳完毕之后就可以拿到新的房产证，不过在此期间，房屋费用的支付以及交房时间应当写在合同中，以免发生不必要的纠纷。

2、明确告诉你，已到房管局正式过户的房子不能再收回，法律是不会支持的。　　1、房屋在买卖时，已到房管局办理正式过户，说明买卖行为是房管局允许的合法行为　　2、房屋属于不动产，根据我国物权法第9条，不动产物权的转让经依法登记，发生效力。可以，已到房管局正式过户的房子，就发生了法律效力，买方具有产权，卖方是不可能收回的。　　法律依据：　　《中华人民共和国物权法》http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm　　第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。　　第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。　　征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。　　任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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